15.12.2012

Алименты. Кто, кому и сколько

Адвокат Вадим Кримханд (Дортмунд)



Многих моих клиентов нередко волнуют вопросы:
«Что лучше выбрать: конкретную фиксированную сумму алиментов или динамичное регулирование размера выплат?», «Что изменится, если новый спутник жизни усыновит детей?», «Какие права на получение собственного содержания имеет мать-одиночка, мать–иностранка?» и т. д. Как многие уже знают из собственного опыта или из опыта родных и знакомых, разобраться во всех перепетиях этой «алиментарной» темы нелегко.

Получение алиментов регулирует Закон об алиментах ФРГ.

Первое место при оплате содержания принадлежит собственным детям (на равных основаниях и внебрачным). Размер алиментов на детей зависит от доходов родителя, живущего отдельно от детей. На основании этих доходов (нетто) по постоянно совершенствующейся так называемой Дюссельдорфской таблице ориентировочно вычисляется размер алиментов. Реальный размер алиментов в спорных ситуациях определяет суд. При этом доходы родителя, с которым проживает ребенок (дети), не играют никакой роли.

Иногда после развода мать-иностранка возвращается с ребенком (детьми) к себе на родину. Размер алиментов, выплачиваемых отцом, определяется в этом случае с учетом стоимости жизни в конкретной стране.

В то время как несовершеннолетние дети всегда вправе рассчитывать на финансовую помощь обеспеченных родителей или одного из них, совершеннолетние - могут это делать во время обучения (если студенту не удается найти подходящую подработку), а также в период около 3 месяцев после завершения обучения, если доказано, что нет шансов получить оплачиваемую работу (Nachweispflicht), а также при нетрудоспособности по причине болезни или инвалидности.

Родители должны поддерживать своих чад во время всего срока обучения, если этот срок существенно не превышает среднестатистической продолжительности обучения на данном факультете.

При этом студент вправе к концу третьего семестра поменять выбранную специальность и продолжать образование по другой специальности. Это не будет являться необоснованным превышением среднего срока обучения. Состоятельные родители должны поддержать детей-студентов и далее, в течение пары семестров после окончания, при подготовке к выпускным экзаменам или защите дипломной работы, если при этом имеются уважительные причины для превышения среднестатистической продолжительности обучения. Без уважительной причины на дальнейшую помощь родителей, нежелающих далее поддерживать свое чадо, рассчитывать не приходится.

На втором месте по оплате содержания стоит бывшая супруга (супруг).

В Германии алименты на оплату содержания другому супругу платит тот, кто больше получает. Алименты супругу вообще не выплачиваются, если ранее был заключен брачный договор с раздельным управлением имуществом (Gütertrennung) или если доходы разводящихся примерно равны.

Закон об алиментах гарантирует бывшим супругам выплату содержания во время воспитания совместных детей до исполнения младшему из них трех лет. Если одному из детей менее восьми лет, проживающий с ребенком родитель также не обязан работать, а до достижения ребенком пятнадцатилетнего возраста может быть занят только частично.

На усмотрение суда отдается решение о выплате алиментов после развода в следующих случаях:

  • во время учебы (Ausbildungsunterhalt) бывшей супруги (супруга);
  • во время поиска работы бывшей супругой (супругом) (Erwerbslosenunterhalt);
  • в случае, когда собственный доход бывшей супруги (супруга) недостаточен (Aufstockungsunterhalt);
  • по болезни, инвалидности (собственной или ребенка, Krankheitsbedingter Unterhalt);
  • по возрасту (Altersunterhalt).

Согласно Закону об алиментах, бывшая жена (или до этого не работавший муж) после развода должна содержать себя (работать или искать работу). Однако опыт судебной практики моих клиентов показывает, что тот, кто, состояв в браке, привык к высокому стандарту жизни и не работал, как правило, может не работать и в течение первого года после расторжения брака.

Если бывшей супругой (супругом) заключается новый брак, то право на получение ее (его) собственного содержания теряется. Если бывшая супруга (бывший супруг) ведет совместное хозяйство (проживает, не заключая официального брака) с новым партнером, то после пары лет такой совместной жизни бывшая супруга (бывший супруг) может также полностью утратить право на получение алиментов на свое собственное содержание, так как это сожительство будет рассматриваться адвокатом бывшего супруга (супруги) и семейным судом, как способ обогащения за чужой счет.

Надо отметить, что на оплату содержания могут также претендовать идругиенуждающиеся родственники (родители, бабушки, дедушки, внуки и т. д.).

Конечно же, в рамках небольшой статьи невозможно осветить все аспекты этой животрепещущей темы, но специалисты по семейному праву всегда готовы помочь вам в достижении ясности по всем интересующим вас вопросам.

01.12.2012

Насилие в семье – дело не частное

Адвокат Вадим Кримханд (Дортмунд)


Eжегодно в Германии около 45 тысяч женщин разного возраста и национальности, испытывающих насилие в семье, обращаются за помощью в различные инстанции. Не обратившихся за помощью гораздо больше... По данным статистики, каждая четвертая женщина в стране хотя бы раз в жизни подверглась насилию со стороны мужа или партнера.

Уже десять лет в Германии успешно действует Закон о предотвращении насилия в семье, преследующий и за насилие, совершенное в стенах своего дома. Закон о судебных мерах по защите жертв от насилия и преследования стоит на страже прав не только женщин, но и других членов семьи, прежде всего детей, их благополучия, содержания, материального обеспечения и т.п.

Следует знать, что на территории ФРГ действуют более 360 центров социальной помощи женщинам, подвергшимся насилию, так называемых «женских домов» (Frauenhäuser), сотни консультационных пунктов, круглосуточная психологическая помощь и многое другое, в том числе русскоязычные адвокаты, готовые прийти на помощь и разъяснить возможные варианты дальнейших действий по защите  вашего человеческого достоинства и чести.

Так, совершивший насилие в своей семье может получить запрет приближаться на определенное расстояние к пострадавшим или к квартире (дому), где совершено преступление, звонить им по телефону, посылать сообщения и т.п. При этом нарушитель обязан продолжать нести расходы по содержанию жилья, обеспечивать семью материально и т. д.

Решения по делам о насилии в семье выносятся судом в порядке ускоренного судопроизводства. Жертва насилия может в короткие сроки добиться выселения из квартиры нарушителя, если под угрозой находится благополучие детей. Такое решение можно получить даже в течение одного дня.

В нашу коллегию адвокатов нередко обращаются женщины, подвергающиеся в семье оскорблениям, шантажу, давлению, насилию. Таких немало по всей Германии, но далеко не все решаются на такой шаг, стыдясь своего положения и опасаясь возможных последствий. В любой точке мира насилие идет рука об руку с пьянством, наркотиками и безработицей. Несколько моих клиенток - женщины из бывшего СССР жившие в свое время в глухих деревнях, где принято было выпивать, а потом «учить» жен, десятилетиями терпели битье и оскорбления мужей. Лишь приехав в Германию, они отбросили ложный стыд и, обратившись за юридической помощью, прошли путь обретения собственного достоинства и независимости от мужа-тирана.

Женщины, имеющие ограниченный вид на жительство или материально зависящие от своих мужей, помните, что закон устанавливает случаи, при которых супруга, имеющая ограниченный вид на жительство и пострадавшая от домашнего насилия, не теряет его в обычном порядке, прекратив брачные отношения.

Вызывайте полицию, ищите защиту в «женском доме», получите при необходимости отдельное жилище, социальную помощь, а через год раздельного проживания вы сможете, как и все с помощью адвоката подать заявление на развод.

Запасайтесь показаниями свидетелей, фотографиями, вещественными доказательствами, заключениями врача и т.п. Во многих случаях вам полагается компенсация за моральный и материальный ущерб и др. Не подвергайте риску психику ваших детей, ведь тот, кто видит постоянно боль и насилие в семье, зачастую впоследствии не может вести нормальную семейную жизнь.

Если муж грозит отобрать ребенка, помните, что закон ФРГ (в отличие от некоторых других государств) стоит на страже интересов детей, вне зависимости от гражданства или религиозной принадлежности их матери.

Вовремя заручитесь поддержкой юриста, особенно если речь идет о благополучии детей, предстоящем разводе и разделе совместно нажитого имущества. Ведь противоположная сторона может вас опередить и потребовать через суд право на свидания с ребенком или право на его воспитание. Адвокат поможет вам доказать, что такой отец, склонный к насилию и подвергающий риску здоровье и психику членов своей семьи, оказывает не лучшее влияние на потомство.

Собираясь замуж за гражданина другой страны, уточните у адвоката интересующие вас вопросы. Знание своих прав поможет в дальнейшем избежать многих проблем и неприятностей.

Если ваши собственные доходы малы или совсем отсутствуют, то необходимая помощь адвоката вплоть до суда будет оплачена государством. Вам необходимо только получить так называемый «Beratungshilfeschein» в городском арбитражном суде.

Мой опыт показывает, что даже в самых, на первый взгляд,  безвыходных случаях, действуя грамотно и целенаправленно удается добиться успеха.

01.09.2012

Пути в Германию

Адвокат Вадим Кримханд (Дортмунд)
 
Воссоединение семей

У бывших граждан СССР сплошь и рядом возникают юридические проблемы, связанные с воссоединением семей. Условия, выдвигаемые немецким государством при въезде родственников с целью воссоединения семьи, различны для коренных немцев, поздних переселенцев, контингентных беженцев, а также для приехавших в качестве супругов вышеперечисленных лиц и их детей от других браков. Обычно государственными службами выдвигаются юридические и финансовые требования. Также значение имеет необходимость и возможность получения финансовой помощи от государства, необходимость сдачи языкового теста и другие критерии, которые различаются от случая к случаю.
 
Воссоединение родителей с детьми

Согласно Гражданскому кодексу ФРГ, любой иностранец, имеющий несовершеннолетнего ребенка в возрасте до 16 лет, проживающего постоянно на территории Германии, может получить вид на жительство в ФРГ для осуществления родительских функций.

Любой гражданин ФРГ независимо от своей материальной ситуации может при согласии другого родителя забрать к себе своего ребёнка в возрасте до 16 лет, проживающего за рубежом.

Несовершеннолетние родственники жителей Германии, лишившиеся обоих родителей и не имеющие опекунов на родине, также могут претендовать на въезд в ФРГ с целью воссоединения с родственниками в Германии.

Воссоединение с несовершеннолетними детьми и с подопечными в возрасте от 16 до 18 лет тоже возможно, хотя с юридической точки зрения сложнее и требует немало усилий как со стороны родителей или опекуна, так и со стороны юриста. Лица преклонного возраста и инвалиды при положительном заключении независимой медкомиссии о необходимости ухода и заботы, независимо от места проживания, также могут добиться с помощью адвоката воссоединения с совершеннолетними детьми на территории Германии.

Для молодых людей можно порекомендовать альтернативный способ воссоединения с родственниками или женихами (невестами) – въезд в ФРГ по учебной (или рабочей) визе. Это позволит находиться несколько лет в ФРГ, с перспективой остаться здесь навсегда, получив постоянную работу, вид на жительство или заключив брак с жителем Германии.
 
Студенческая (учебная) виза в Германию

От студентов и кандидатов в студенты для получения студенческой (учебной) визы необходимы: специальная анкета-ходатайство на немецком языке в ведомство по делам иностранцев по месту будущей учебы, о выдаче соответствующей визы, действующий заграничный и внутренний паспорт, свидетельство о допуске к занятиям (конкурсному отбору), справка об уровне знаний немецкого языка, школьный аттестат и другие документы об образовании и обучении –заверенные переводы на немецкий язык, медицинские справки, подтверждение наличия необходимых денежных средств на обучение и проживание, медицинское обслуживание и т.д.
 
Эмиграция по немецкой линии

Продолжается эмиграция по немецкой линии для этнических немцев из стран бывшего Советского Союза. Чтобы попасть в Германию по немецкой линии, необходимо иметь хотя бы одного из родителей немецкой национальности. Национальность должна быть подтверждена соответствующими документами (свидетельство о рождении, паспорт и другие документы с указанием национальности), а владение немецким языком подтверждено сдачей соответствующего языкового теста по месту жительства. Такие мигранты получают статус позднего переселенца по параграфу 4 и могут практически сразу при въезде получить немецкое гражданство, в отличие от своих супругов ненемецкой национальности, так называемых «прицепов», которые получают другой статус (параграфы 7,8 и т.д.). Недавно вступил в силу новый закон, согласно которому существенно облегчается въезд в Германию потомкам поздних переселенцев, получивших в свое время отказ или еще не подававших документы на выезд.

Еврейская эммиграция в Германию

Многие считают, что еврейская эмиграция в Германию из стран бывшего Советского Союза прекратилась. Это не так, просто ужесточились требования по приему в смысле знаний языка и прогноза потенциальной интеграции в религиозную и общественную жизнь. Теперь необходимо владеть немецким языком хотя бы на бытовом уровне, участвовать в религиозной жизни еврейских общин и т.д. Граждане из стран бывшего Советского Союза, родившиеся до 1-го января 1945 года, принимаются без вышеперечисленных условий, так же как при воссоединении еврейских семей в Германии.

Бизнес-эмиграция

Для частных предпринимателей, желающих поселиться в ФРГ, при определенных условиях возможна законная иммиграция в Германию, так называемая бизнес-эмиграция.

Действующее законодательство ФРГ предусматривает возможность бизнес-эмиграции при ожидаемом положительном воздействии приезжающего бизнесмена на немецкую экономику. Как правило, эти условия считаются выполненными при общей сумме инвестиций в размере 250 000 € и создании на территории ФРГ не менее пяти рабочих мест. Инвестиции должны финансироваться самим иммигрантом, однако не исключается и возможность получения кредита на открытие или развитие бизнеса. Кредитование производится финансовыми структурами ФРГ и Евросоюза на весьма выгодных для бизнесменов условиях.

Такая иммиграция позволяет не только самому предпринимателю, но и его семье в первые три года своего пребывания на территории Германии получить временный вид на жительство (ВНЖ). По истечении этого срока и при положительном финансовом прогнозе все они могут получить бессрочный (постоянный) вид на жительство в Германии. Получить гражданство в Германии возможно после семи лет проживания в статусе ПМЖ (при этом важным критерием является также перспектива развития бизнеса и самообеспечение в финансовых вопросах).

С момента принятия решения об эмиграции в ФРГ и в течение всего времени пребывания наших клиентов в статусе бизнес-иммигрантов мы предоставляем им необходимые юридические консультации (по желанию – единовременные и на абонентской основе)

Рабочая (трудовая) виза в Германию

В настоящее время Германия столкнулась с нехваткой рабочей силы, особенно не хватает специалистов с высшим образованием. Это открывает новые возможности для иностранцев, желающих жить и работать в ФРГ. Часто крупные интернациональные фирмы, в которых корпоративным языком является английский, набирают сотрудников, не владеющих немецким языком, и оплачивают им курс немецкого языка. Имея трудовой договор, въезд и получение вида на жительство становятся формальностью. Для получения визы для осуществления трудовой деятельности (рабочей визы) необходимы: заявление- специальная анкета-ходатайство на немецком языке в ведомство по делам иностранцев по месту будущей работы о выдаче соответствующей визы, действующий заграничный и внутренний паспорт, трудовой договор или приглашение от будущего работодателя со сроками и другими условиями пребывания в Германии и др.

Заключение брака

Для супругов немецких граждан пройти процесс воссоединения семьи значительно легче, чем для супругов иностранцев. Если ваш супруг является гражданином Германии и постоянно там проживает, то для получения вида на жительство ваш брак должен быть признан действительным (нефиктивным), а вы должны являться и в дальнейшем оставаться законопослушным гражданином.

Иностранец же, проживающий за границей, для получения вида на жительство в Германии как супруг иностранца, постоянно проживающего в ФРГ, должен еще выполнить все требования, установленные законом, в частности, располагать достаточной жилой площадью, нести все расходы по обеспечению своего супруга и т.д.

Примечательно, что для будущих супругов немецких граждан и процесс вступления в брак значительно легче, чем для женихов и невест-иностранцев. Если иностранец сначала сам поселился в Германии, а затем вступил в брак с другим иностранцем, то решение о возможности их воссоединения неоднозначно и в большой степени зависит от возможности будущей семьи содержать себя самим. Для оформления всех документов, необходимых для вступления в брак, на территории ФРГ существует вид визы, предназначенный специально для женихов и невест. Следует, однако, отметить, что заключение брака в ФРГ сопровождается длительными бюрократическими проволочками, при этом сомнению подвергается достоверность всех заграничных документов. Лучше попытать счастье в Дании, где уже через 3 дня можно вступить в брак на законном основании.

Получение вида на жительство в Германии

Существует два вида разрешений на жительство в Германии: Aufenthaltserlaubnis (разрешение на пребывание в Германии на определенный срок) – временный вид на жительство (ВНЖ) и Niederlassungserlaubnis (разрешение на бессрочное пребывание на территории Германии) – бессрочный (постоянный) вид на жительство –ПМЖ в Германии.

Временный вид на жительство (ВНЖ) может быть оформлен для учебы в любом учебном заведении. Бизнес-иммиграция позволяет семье иммигранта в первые три года своего пребывания на территории Германии получить временный вид на жительство (ВНЖ). По истечении этого срока и при положительном финансовом прогнозе могут получить бессрочный (постоянный) вид на жительство – ПМЖ в Германии. Временный вид на жительство (ВНЖ) оформляется и супругу гражданина Германии.

Иностранец, проживающий за границей, для получения вида на жительство в Германии как супруг иностранца, постоянно проживающего в ФРГ, должен еще выполнить все требования, установленные законом, в частности, располагать достаточной жилой площадью, нести все расходы по обеспечению своего супруга и т.д.

Законодательство ФРГ часто неоднозначно, многие решения судов основаны на прецедентных случаях. С помощью специалистов многим гражданам удалось в сравнительно короткие сроки добиться результатов, которые казались им невозможными. Обращайтесь, мы всегда будем рады помочь.

01.08.2012

Вопросы опеки и опекунства в Германии

Адвокат Вадим Кримханд (Дортмунд)

Население Германии неумолимо стареет. В связи с этим вопросам опеки в ФРГ уделяется особое внимание.

Система социального страхования ФРГ обеспечивает каждому постоянно проживающему в Германии, независимо от возраста и причины тяжелого заболевания, необходимый медицинский уход, заботу, помощь и опеку на случай болезни, инвалидности, ограничения дееспособности и т.п. Всё это четко регламентируется различными статьями Гражданского кодекса ФРГ.

Ограничение физических возможностей человека ведет к необходимости медицинского ухода, а ограниченные психические возможности приводят к необходимости опеки, в некоторых случаях необходимо и то и другое одновременно. Многие из наших читателей так или иначе столкнулись с подобными проблемами и пользуются услугами опекунов или сами являются таковыми.

Страдающим болезнью Альцгеймера, старческим слабоумием или другими психическими расстройствами, при которых они уже не в состоянии выполнять простейшие действия, необходим не только медицинский уход, но и опека.

Опекунство не означает объявления такого человека недееспособным и связанного с этим лишения гражданских прав. Опекаемый сохраняет важнейшие гражданские права: избирательное право (Wahlrecht), при дееспособности - право на заключение брака (Eheschließungsrecht bei Geschäftsfähigkeit), право на оформление завещания (Errichtung des Testaments) и т.д. Опекун назначается только для выполнения определенного круга задач (Bescheid über die Bestellung des Betreuers). Все остальное опекаемый делает сам.

Назначение опекуна является судебной процедурой, которую проводит Опекунский суд при суде первой инстанции (Vormundschaftsabteilung des Amtsgerichtes) по заявлению самого нуждающегося в помощи или того, кто согласен стать опекуном на общественных началах. При этом необходимо заполнить анкету (Antrag auf Bestellung des Betreuers bei Vormundschaftsgericht). Сотрудники Опекунского суда посещают нуждающегося в установлении опеки на дому, разъясняют его будущему опекуну круг обязанностей, права и ответственность по отношению к опекаемому. После этого Amtsgericht на закрытом заседании принимает решение о назначении опекуна сроком на несколько лет. Опекун получает удостоверение (Betreuungsausweis), которое является доказательством его статуса и дает право представлять интересы опекаемого в различных ведомствах и учреждениях.

Опекунами на общественных началах могут быть назначены лица, близкие подопечному (кто-то из ближайших родственников, знакомых, соседей) и способные исполнять обязанности по опекунству. Опекун на общественных началах имеет право на получение так называемой компенсации затрат (Ersatz von Aufwendungen) в размере 312 евро в год. Если в ближайшем окружении нуждающегося некому взять на себя роль опекуна, то Опекунский суд назначает его сам. Профессиональные опекуны должны обеспечить своему подопечному необходимую правовую поддержку. От опекуна, не оправдавшего доверие, можно отказаться, написав заявление в Опекунский суд.

Свои пожелания по поводу будущего опекуна можно оформить заблаговременно в так называемом распоряжении об опеке (Betreuungsverfügung). Наряду с доверенностью о передаче распорядительских прав и распоряжением пациента этот документ позволит избежать недомолвок и неприятных сюрпризов в будущем в случае потери дееспособности.

Распоряжение пациента (Patientenverfügung) делается на случай, когда не будет надежды на выздоровление. Каждый человек может заранее распорядиться, чтобы в отношении него в будущем не проводились действия по искусственному продлеванию жизни (реанимация, искусственное дыхание и т.д.). Этот документ должен быть заранее подписан домашним врачом пациента и двумя свидетелями.

Доверенность (Vorsorgevollmacht für den Fall der Geschäftsunfähigkeit) уполномочивает лицо, которому вы доверяете (например, супругу) принимать за вас различные решения по вопросам медицинской помощи, ухода, опеки и местонахождения. Доверенность вступает в силу только тогда, когда доверитель будет признан неспособным управлять своими делами. При наличии такой доверенности, подписанной доверителем и его доверенным лицом, назначение опекуна не требуется. Формуляр такой доверенности можно получить у адвоката.

01.07.2012

Быть или не быть студентом

Адвокат Вадим Кримханд (Дортмунд)
 
В Германии из года в год растет число юридических исков к вузам
 

Не приняли в ВУЗ… Кто не слышал о подобном в Германии? Что это: неприятность, которую лучше быстрее забыть, или испытание на верность избранной профессии, которое надо пройти? Быть или не быть студентом? Расстаться с давней мечтой о любимом деле и искать более легкие пути? Можно ли оспорить решение приемной комиссии? Эти и другие вопросы ежегодно одолевают тысячи абитуриентов и их семьи. 


Вузы решают вопрос о зачислении «в студенты» по среднему баллу абитура, затем при прочих равных условиях дальнейший отбор претендентов становится случайным. Поэтому из года в год растет количество отвергнутых абитуриентов, а наряду с этим - и число исков к университетам (Studienplatzklage). Немецкая пресса отмечает, что подобные иски становятся значимым общественным явлением. Многие такие разбирательства заканчиваются в пользу жаждущих знаний, так как приемным комиссиям вузов зачастую бывает тяжело доказать, почему при прочих равных условиях их выбор не пришелся на данного истца, или что нет возможности открыть еще одно учебное место…


Студенты-граждане Германии или иностранцы, имеющие ПМЖ в Германии, из малообеспеченных семей имеют право на так называемый «BaföG» - государственную помощь, которую учащиеся высших учебных заведений (Studierende an Höheren Fachschulen, Akademien und Hochschulen) могут получить частично (50 процентов) как безвозвратную ссуду, а другую половину - как беспроцентный государственный кредит. Размер BaföGа зависит от материального состояния семьи студента.


Студенты-жители Германии из обеспеченных семей вправе требовать финансовую помощь от семьи (родителей, супругов) во время обучения, если им не удается найти подходящую подработку, а также около 3-х месяцев после завершения обучения, если доказано, что нет никаких шансов получить оплачиваемую работу (Nachweispflicht). Обеспеченные семьи должны оказывать студенту денежную помощь в размере около 670 евро при ведении их отпрыском отдельного хозяйства и 495 евро, если он проживает в семье.


Материально поддерживать грызущих гранит науки надо во время всего срока обучения, если этот срок существенно не превышает среднестатистической продолжительности обучения на данном факультете. При этом студент вправе к концу третьего семестра поменяла выбранную специальность и продолжать образование по другой специальности. Это не будет являться необоснованным превышением среднего срока обучения.


Иностранных абитуриентов очень привлекает престижность и доступность немецкого образования, наличие уникальных специальностей, возможность получения сравнительно недорогого второго высшего образования, перспектива остаться в Германии после окончания вуза, а найдя работу получить вид на жительство в Германии и впоследствии гражданство…


Выбирая специальность и вуз, надо обдумать несколько альтернативных вариантов. Если балл абитура невелик, то скорее всего придется не ему выбирать вуз, а вуз будет его выбирать. Может быть придется начать учиться и заграницей или в менее престижном университете с перспективой впоследствии перевестись в желаемый вуз. Конкуренция среди абитуриентов растет и усугубляется двойными выпусками гимназий и отменой воинской повинности в Германии.


Получив письмо с отказом о незачислении, надо соблюсти определенный срок подачи апелляции (он разный для разных земель и вузов). При этом лучше воспользоваться помощью юриста. Возможность опротестовать решение приемной комиссии вуза, конечно же, предоставляется не только жителям ФРГ, но и иностранным абитуриентам.


Интересно отметить, что если раньше иски к высшим учебным заведениям были редки и касались исключительно высокооплачиваемых специальностей (медики, юристы и т.д.), то в последнее время они стали занимать определенное место в адвокатской практике Германии, и спектр специальностей абитуриентов-истцов заметно расширился.

01.06.2012

Собственное жилье – пути финансирования

Адвокат Вадим Кримханд (Дортмунд)
 

Если вы решили приобрести собственное жилье и уже что–то присмотрели, то самое время прикинуть, а по карману ли это вам. Для этого нужно избавиться от эйфории и очень строго проанализировать текущие расходы и доходы, накопления и сбережения. 


Понятно, что финансовые перспективы у единственного наследника девяностолетней миллионерши и рабочего, содержащего жену и троих детей, совершенно разные. Однако им обоим нужно заранее составить реальный план финансирования, проконсультироваться о возможных вариантах, условиях получения и выплаты кредита, получения государственных дотаций (staatliche Bauzulagen), дотации от земельных фондов (Landesbauförderung), возможного участия фирмы, в которой вы трудитесь и т.д.


Начать финансовый ликбез можно самостоятельно с помощью Интернета, сравнивая различные условия и предложения от различных фирм и прикидывая для себя, что приемлемо, а что нет. Так вы обнаружите, что для получения кредита банки, как правило, требуют наличия постоянного дохода и вложения собственного капитала. Без этого вас ожидает существенное повышение процента по кредиту. Средством для получения необходимого размера собственного капитала и дальнейшего финансирования в Германии может служить строительно-накопительный договор (Bausparvertrag). Заключив индивидуальный договор с любым банком, предлагающим подобные услуги, или с одним из немецких строительных сберегательных банков (Bausparkasse), необходимо пунктуально в соответствии с согласованным с банком планом в течение нескольких лет вносить деньги в размере оговоренной суммы (можно больше) на соответствующий счет. Работодатель и (или) государство могут принять в этом посильное участие. На находящиеся на счету деньги начисляются проценты, за ведение счета берется сбор (Kontoführungsgebühr). При этом есть возможность в любой момент снять уже имеющиеся на счету деньги, утратив право на дальнейшее получение кредита. При наличии примерно половины от необходимой суммы (Mindestbetrag) банк может предоставить кредит на оставшуюся часть необходимой суммы для покупки недвижимости – строительный кредит (Bausparkredit). При заключении договора и выдаче кредита также взимаются соответствующие сборы (Abschlußgebühr, Darlehensgebuhr).


Если у вас уже есть средства для первоначального взноса, можно обратиться за кредитом в ипотечный банк для оформления ипотечного кредита (Hypothekendarlehen) на срок от 5 до 30 лет под залог приобретаемого жилья. То есть пока кредит полностью не погашен, жилье принадлежит банку. Сравните предложения нескольких банков, боритесь за каждую десятую процента кредитной ставки - всё это выливается в немалые суммы.


Аренда с последующим выкупом (Mietkauf) как форма приобретения недвижимости имеет плохую репутацию, так как, по мнению Общества защиты прав потребителей Германии, эта модель на сегодняшний день имеет больше риска и выгодна продавцам, а не покупателям.


Нельзя переоценивать свои финансовые и физические возможности и подвергать свою семью риску. Надо иметь постоянно пару тысяч про запас для поддержания «плавучести» и минимум 1 000 евро на двоих взрослых плюс 150 евро на каждого ребенка ежемесячно после выплаты всех кредитов, страховок и других текущих расходов. Если это нереально или реально только при условии трудовой занятости обоих взрослых, то велик риск не справиться с предстоящими финансовыми испытаниями и потерять купленное жилье. Необходимо учесть также расходы на возведение здания, на переезд и новоселье, на обслуживание и содержание нового жилища, на ежегодный налог на недвижимость, земельный налог, стоимость страхования приобретенной недвижимости и т.д. При покупке жилья стоимость сопутствующих услуг составляет примерно 10-12% от стоимости самого объекта недвижимости.


Подтвердить собственные расчеты и прикидки нужно, обратившись к профессиональным консультантам различных банков, сравнивая их предложения. Если в результате неверной консультации по финансированию клиент потерял деньги, банк несет полную финансовую ответственность. Но доказать что–либо потом будет невозможно, поэтому все рекомендации, расчеты и предложения от различных финансовых структур надо иметь в письменном виде за их подписью. Тогда впоследствии можно будет предъявить фирме претензии за недобросовестную консультацию.


Даже неполный перечень кредитов, предлагаемых различными финансовыми институтами: кредит с ежегодной выплатой процентов и части основного долга (Annuitätendarlehen), кредит под стабильные проценты (Festzinsdarlehen), кредит под стабильные проценты с возможностью одноразовой выплаты, полностью погашаемый кредит (Volltilgerdarlehen), полное финансирование (Vollfinanzierung), семейная ипотека (Familienhypothek, кредит с постоянными платежами) - говорит в пользу необходимости обстоятельных консультаций специалистов, чтобы подобрать подходящий вариант финансирования.


При кредитовании часто действует принцип: «лучше больше, да дольше» - разумнее взять взаймы больше и на более длительный срок закрепить величину процентной ставки, так как в случае просчета гораздо труднее найти новые пути финансирования, чем вернуть назад лишние деньги.

В Германии лица, не имеющие доходов, не могут получить кредит на покупку недвижимости. Но если вы, выплачивая такой кредит, теряете работу, то Ведомство по труду и занятости при определенных условиях может перенять эти выплаты. Имея проект договора на финансирование, обязательно обратитесь за консультацией к адвокату или к другому специалисту. Внимательно читайте все условия, особенно написанные мелким шрифтом. Это поможет избежать нежелательных сюрпризов - ведь любой финансовый институт преследует прежде всего свои материальные цели.


Например, борясь за клиента, предлагает более низкие по сравнению с другими проценты по кредиту, но (что не каждый сразу заметит) берет более высокие пошлины. Некоторые банки можно сравнить с героем О. Генри, который учил других правильно есть купленные ими бутерброды, откусывая от них львиную долю…


Не забудьте, что, даже подписав договор на финансирование, вы имеете 14 дней, чтобы еще раз проконсультироваться с адвокатом, найти подозрительные пункты и при необходимости рассмотреть альтернативные предложения. 

01.04.2012

Дом или квартира? Свое или внаем?

Адвокат Вадим Кримханд (Дортмунд)
 


Кто из нас не мечтал о своем уютном домике с палисадником? У многих это воплотилось в жизнь в виде загородной «фазенды» еще на бывшей родине. В Германии собственный дом и автомобиль являются объектом престижа и предметом зависти со стороны знакомых. Так или иначе, каждый из нас в течение жизни выплачивает стоимость дома, но, к сожалению, не всегда своего собственного… Хотя снимать квартиру во многих отношениях проще: не надо влезать на полжизни в долги, можно расходовать зарплату неэкономя, а при смене работы можно запросто переехать в другой город и т.д. Если же вы всё же решите приобрести свой собственный дом, то рано или поздно встает вопрос, какое жилище выбрать. Дом на одну семью (Einfamilienhaus, EFH, freistehendes Haus) – один из самых престижных и дорогих вариантов. Впоследствии возможна пристройка дополнительных помещений, выделение в доме отдельной квартиры и т.д. Как говорят, надо иметь возможность обойти собственный дом вокруг. Кроме того, дом с участком – отличная возможность посадить дерево и вырастить детей.

Половина дома на две семьи (Doppelhaus, DH) – дешевле при строительстве и при дальнейшей эксплуатации за счет общей крыши и одной из стен. Как правило, площадь земельного участка и самого дома уступают предыдущему варианту, и приходится считаться с соседом в непосредственной близости.

Дом рядовой застройки (Reihenhaus, RH) – самый дешевый вариант индивидуального дома. Рядовая застройка – это, как правило, три и более одинаковых по размеру и высоте дома. Самый большой их недостаток – малая площадь земельного участка и жилых помещений, а также наличие соседей, иногда с обеих сторон. Altbauhauser (старинные, часто фахверковые дома) обладают как достоинствами, так и недостатками. Уникальная архитектура, центральное расположение в населенном пункте делают их весьма привлекательными. К недостаткам можно отнести необходимость дорогой реставрации, каждый шаг которой придется согласовывать с управлением по охране памятников.

Квартиры (Eigentumswohnung, EW) отличаются между собой размерами, местоположением, расположением в малоквартирном (малоэтажном) или высотном доме, престижностью района, населенного пункта. Квартиры расположены, как правило, в черте города. Дом или квартира? Недостатки квартиры по сравнению с частным домом:

     отсутствие земельного участка.

     наличие соседей.

     необходимость многое согласовывать с соседями и жилищным управлением.

     необходимость подчиняться общему распорядку.

     необходимость отчисления в фонд ремонта и содержания всего дома и прилегающей территории и др.
 
Достоинства квартиры:

     низкая по сравнению с равным по площади домом стоимость.

     наличие вблизи объектов инфраструктуры.

     низкие коммунальные платежи.

     быстрая возможность сдачи внаем и др.

В случае приобретения дома встает вопрос: старый или новый, если новый, то покупать готовый или строить самим? Если вы решили приобрести жилье (дом или квартиру), то, с точки зрения закона, становитесь покупателем (Käufer). Обратиться к специалистам для тщательной проверки договора приобретения недвижимости (Kaufvertrag) обязательно еще до его подписания. Иногда непоздно что-либо спасти уже после заключения договора. Нотариус заверяет, как правило, типовые договоры, а адвокат объяснит вам все юридические тонкости, что кроются за каждой расплывчатой и неточной формулировкой договора и чем это может впоследствии обернуться. Эксперт по эксплуатации зданий оценит состояние жилища от подвала до крыши с проверкой на скрытую плесень и влажность, оценит стоимость необходимых ремонтных работ и т.д. Узнайте, не было ли раньше в доме или на участке, где вы присмотрели жилье, вредных производств, химических лабораторий и т.п. Продавцы склонны замалчивать подобные факты. Не экономьте на консультантах! Чем больше независимых мнений вы услышите, а еще лучше увидите в письменном виде за подписью консультанта, тем меньше неприятных сюрпризов в будущем вас ожидает. Стоимость дома (Kaufpreis) плюс 9-10 процентов от нее (услуги специалистов, консультантов, налоги, комиссионные) составят реальную стоимость будущего дома. Цены на дома зависят от их месторасположения, строительных материалов, возраста, состояния строения и могут разниться в десятки раз. Дома в деревнях, как правило, дешевле равновеликих городских. Торг уместен! Однако не гонитесь за дешевизною – возможно, недорогое жилище находится в таком плачевном состоянии, что овчинка выделки (ремонта) не стоит.

Самые дорогие дома находятся в Западной Германии, в таких крупных городах, как Мюнхен, Кёльн, Дюссельдорф, Западный Берлин. Частные элитные дома здесь могут стоить 3 -5 тысяч евро за квадратный метр.

Квадратный метр квартиры в одном и том же районе стоит дешевле квадратного метра площади дома. Средняя цена на квартиру в престижном районе этих городов составляет в среднем 1,5-2 тысячи евро за квадратный метр. Самые дешевые жилища пустуют в Восточной Германии в населенных социальщиками и иностранцами районах. Решив строить новое жилье, вы становитесь заказчиком или застройщиком (Bauherr). Начинается одиссея с поиска земельного участка для строительства индивидуального жилого дома (Baugrundstück für Wohngebäude). Нанесите визит в ведомство по развитию строительства в данном регионе и убедитесь, что в обозримом будущем рядом с вашим участком не планируется строительство мусорного комбината, автобана и т.п. Поинтересуйтесь, какие необходимые работы по участку уже включены в его стоимость, а какие придется оплатить дополнительно, например, измерительные работы (Vermessungsarbeiten), подготовительные работы (Erschließungskosten): подведение воды, канализации, газа, электричества, телефонного кабеля и пр.

В малых неперспективных населенных пунктах для нового строительства теперь часто предлагаются старые участки со снесенными ранее домами, чтобы не отчуждать для этого ценные территории с лугами, лесами и пр. Здесь можно сэкономить на подготовительных работах и пр.

Продажная цена плюс 7-8 процентов от нее налог (Gründerwerbsteuer), услуги нотариуса и посредников от нее, и вы получите полную стоимость участка. Проект строительства своих стен может быть как типовым, так и индивидуальным, но в любом случае он должен соответствовать действующим в данной земле предписаниям (максимально допустимый размер дома, количество этажей и т.п. ). В Германии частные дома ограничены по высоте, но глубина подвала может варьироваться. Надо считаться также с уровнем грунтовых вод, позаботиться об изоляции стен и полов, чтобы не получить впоследствии проблемы с плесенью, влажностью и т. п. Дом вообще без подвала, как правило, стоит на 20 процентов дешевле.

Составляемый при строительстве жилья контракт (Bauvertrag) не нуждается в заверении нотариусом, и тут, как нигде, нужна помощь юриста и других независимых экспертов, так как, по данным Общества по защите прав индивидуальных застройщиков (Bauherren-Schutzbund e.v ), 90% договоров со строительными фирмами, изученных этим обществом на территории ФРГ, содержали реальный риск для заказчика.

В одной из следующих публикаций речь пойдет о различных возможностях финансирования при приобретении собственного жилья. 

01.03.2012

А у нас в квартире…

Адвокат Вадим Кримханд (Дортмунд)
 

Согласно Конституции Германии, все жители имеют право на жилье. При этом 80 процентов городского населения живет в снимаемых квартирах, меняя в среднем 7-8 квартир в течение жизни.

Студенты и пенсионеры, богатые и бедные иногда живут даже в «коммунальных» квартирах (Wohngemeinschaft), деля между собой кухню и места общего пользования. Это выходит дешевле, а иногда и удобнее.

А начинается всё с поиска приемлемой жилплощади, которую можно официально получить от фирмы или от частного владельца. Права и обязанности арендатора и арендодателя регламентируются законом ФРГ и одинаковы для всех. Поиск квартиры начинается с подготовки документов:
 
      справка из жилищного ведомства (для малоимущих) о размере полагающейся жилой площади. Примерный расчет такой: 15 кв. м на каждого жильца плюс 30 кв. м,

      справка о заработной плате (для работающих),

     иногда (не совсем законно, требуют и справку об отсутствии каких-либо долгов и пр. (Schufa) и т.д.

Поиск подходящего жилища можно осуществлять разными путями: через фирмы-посредники; непосредственно обращаясь к владельцам квартир, как к физическим, так и к юридическим лицам; через Интернет или через знакомых, которые могут вас порекомендовать. Иногда приходится, так или иначе, оплачивать посреднические услуги. Важно отметить, что некоторые будущие расходы можно заранее предвидеть, например, расходы на электричество. Если в будущей квартире не центральный, а электрический нагреватель воды–электробойлер, то следует считаться с более высоким расходом электроэнергии по сравнению с другими вариантами получения горячей воды. Если отопление и (или) нагреватель воды газовые, то это, как правило, ведет к большим расходам, так как придется платить два базовых тарифа: за электричество и за газ; в угловых квартирах, обычно выше стоимость отопления и т.д.

Если при первом осмотре квартиры выявляется какой-либо недостаток, необходимо настаивать на его устранении и (или) заявить о снижении арендной платы за квартиру.

Найдя подходящий вариант, обратите особое внимание на предлагаемый договор о найме жилья. Получатели ALG 2 и социальной помощи должны представить копию Договора в соответствующее ведомство на согласование. В каждом городе существуют ограничения стоимости как квадратного метра жилья, так и общего размера помесячной квартплаты. Договоры об аренде бывают бессрочные и срочные, т.е. на определенный срок, которые, в свою очередь делятся, на договоры с возможностью продления сроков аренды и без нее. В последнем случае по истечении оговоренного срока необходимо освободить квартиру.

При бессрочном договоре на аренду закон оставляет за арендаторами право препятствовать расторжению договора об аренде. Для квартиросъемщика обоснованием для расторжения договора может служить, например, беременность, тяжелая болезнь или преклонный возраст одного из членов семьи.

Арендодатель обязан сдавать и поддерживать квартиру в пригодном для жизни состоянии, но отвечает только за стены квартиры и за всё, что в них находится: электропроводка, водопроводные и канализационные трубы и т.п. При их неисправности, например, при протечке и затоплении нижней квартиры, ответственность и все затраты на ремонт несет владелец жилья.

Совсем иначе будет обстоять дело, если причиной «катастрофы» будет кран или шланги от вашей стиральной машины, которую вы подключили сами или с помощью соседа. На такой случай хорошо иметь страховку от ущерба третьим лицам. Если в съемной квартире имеются протечки, плохо изолированные внешние стены, плесень, негерметичные рамы или входные двери, неработающее отопление, захламленные лестницы и подвалы, отсутствует водоснабжение, газоснабжение или электричество в течение длительного времени и т.д., то арендодатель должен устранить эти недостатки.

Если недостатки, возникшие не по вине квартиросъемщика, не устраняются владельцем жилища, арендатор может письменно установить срок для устранения конкретного недостатка, требовать снижения платы за квартиру, а также обратиться в суд. Например, квартиросъемщик, которого регулярно по ночам беспокоит шум, вправе требовать снижения месячной квартплаты до 11 процентов. Арендодатель может обратиться в суд с требованием выселения жильцов в следующих случаях:
 
      Неуплата за квартиру за два месяца в течение календарного года.

 √   При регулярном нарушении порядка проживания в доме, захламлении квартиры, порче имущества арендодателя.

     При наличии агрессивной собаки, угрожающей безопасности окружающих и т.п.

Для содержания в квартире кошки или собаки жильцам требуется письменное разрешение домовладельца, а иногда и соседей по подъезду; с мелкими домашними животными дело обстоит гораздо проще. Жильцы могут оставлять в подъезде детскую или инвалидную коляску, разводить цветы на подоконниках и т.д. Что можно делать и чего нельзя прописано в специальном разделе договора на аренду. Нарушение этих предписаний может обернуться не только штрафом, но и выселением из квартиры.

Например, законы некоторых земель требуют неукоснительно соблюдать так называемые «тихие часы» (Ruhezeit). Так, с десяти часов вечера до шести утра и с часу до трех часов дня нельзя шуметь, сверлить, играть на музыкальных инструментах.

Что касается владельцев частных домов, то немецкие суды рассматривают ежегодно десятки тысяч разбирательств между соседями, разделенными забором. Всё начинается с мелких претензий, а заканчивается порчей чужого имущества, обидами, оскорблениями, а иногда и нанесением телесных повреждений. Для разрешения споров между соседями существуют специально обученные посредники, помогающие уладить конфликт, не прибегая к суду.

Закон различает два вида расторжения договора об аренде квартиры: штатное и чрезвычайное расторжение. При штатном расторжении арендодатель должен заблаговременно письменно обосновать расторжение договора. Письмо владельца квартиры о расторжении договора должно быть подписано всеми квартиросъемщиками. При этом арендодатель должен учитывать законные сроки расторжения договора: до 5 лет проживания в квартире - срок расторжения договора составляет 3 месяца; от 5 до 8 лет аренды - 6 месяцев, более 8 лет аренды - 9 месяцев. Чрезвычайное расторжение договора аренды квартиры возможно только в предусмотренных законом случаях (например, смерть квартиросъемщика и т.п.).

Если договор расторгается по инициативе квартиросъемщика, то он обязан известить арендодателя также письменно, соблюдая сроки, указанные в договоре на аренду (как правило, за 3 месяца).

Законодательство ФРГ регулирует очень многие аспекты нашей жизни, в том числе и вопросы найма жилья. Главный принцип при этом заключается в том, что все оговоренное в договоре должно иметь законодательную подоплеку. Внимательно читайте договор о найме квартиры при подписании, а также, если вы решили предъявить претензии домовладельцу или если домовладелец претензии предъявляет вам.

В случае, если Ваши интересы оказываются ущемлены, смело обращайтесь к адвокату. 

01.01.2012

С чувством долга

Адвокат Вадим Кримханд (Дортмунд)
 
Первый период проживания в ФРГ вызвал у многих эйфорию. Красивая природа, ухоженные города, регулярное движение общественного транспорта, доступное медицинское обслуживание, а главно - социальная защищенность и достаточное денежное пособие. Если не роскошествовать и разумно им распоряжаться, то можно еще и кое-что сэкономить. Однако уже по прошествии пары лет некоторые наши соотечественники столкнулись с серьезными проблемами финансового характера. А возглавляют печальную статистику немецких должников скупые и расчетливые, по нашим представлениям, аборигены. Потеряв привычные доходы они быстро попадают в долговую яму, продают с молотка дома и квартиры, иногда остаются вообще без крыши над головой.

Многие залазят в долги, потеряв хорошо оплачиваемой работы, после расторжения брака, купив в кредит дорогие вещи, не вовремя оплачивая счета, незаконно копируя медиа-продукцию в Интернете и т.д. В результате возникает долг, проигнорированное напоминание об оплате и письмо от адвоката. В итоге банк задерживает все платежи, не уплачено за аренду квартиры, владелец жилья грозит выселением, а съезжать некуда... Кто не слышал о такой ситуации? Каждый четырнадцатый житель ФРГ имеет долги и не в состоянии их самостоятельно погасить.

В Германии существуют следующие способы воздействия на должника:

- направление на дом к должнику судебного исполнителя (Gerichtsvollzieher) с решением суда для принудительного исполнения требования (Zwangsvollstreckung) истца;

- наложение ареста на часть основной заработной платы (принудительное удержание: сумма зависит от количества иждивенцев и наличия других задолженностей;

- арест банковского счета (чтобы защитить свои деньги, необходимо открыть специальный банковский счет, не подлежащий аресту - Pfändungsschutzkonto);

- арест движимого и недвижимого имущества должника и реализация его в установленном законом порядке;

- требование к должнику принести присягу в суде с указанием своего имущества и доходов;

- передача сведений о некредитоспособности должника в Общество защиты безопасности кредитов (SCHUFA).

SCHUFA располагает информацией о возрасте, месте жительства, банковских счетах, о выплате кредитных взносов, наличии долгов и прочее. SCHUFA по запросу предоставляет прогноз о кредитоспособности конкретного человека.

Закон ФРГ защищает должника от полной конфискации имущества и определяет перечень предметов, которые не могут быть конфискованы: вещи личного пользования, предметы домашнего обихода, не слишком дорогая бытовая техника, учебники, религиозные книги, семейные документы, обручальные кольца, награды, запас продуктов на месячный срок, а также предметы, необходимые для работы, например, скромный автомобиль для поездок к месту занятости, музыкальные инструменты у профессиональных музыкантов и т.п.

Деньги и особо ценные вещи (сюда относятся дорогие средства коммуникации, мобильны телефоны) судебный исполнитель, придя в дом без предупреждения, забирает с собой, остальные предметы, подлежащие конфискации (всё, что принесет выручку), опечатывают специальной наклейкой (amtliche Pfandsiegel), которая получила в обиходе название «Ku-kuck».

При этом могут быть конфискованы и предметы, принадлежащие другим лицам. Всё это продается потом на аукционах. Оспорить принадлежность вещей можно только в судебном порядке. Как правило, супруг не должен отвечать по долгам другого супруга.

Как видно из представленной выше цепочки событий, начинать действовать надо как можно раньше, чтобы сэкономить деньги (возмещение расходов кредитора, расходы за исполнительное производство, судебные издержки и т.п.) и, наконец, нервы. Не теряя времени, заручитесь поддержкой адвоката и попытайтесь уладить всё без суда. В письменной форме предложите вашему кредитору план выплаты долга по частям (Ratenzahlung) и др. Действуйте быстро, но разумно, не обрекая себя и свою семью на дальнейшую жизнь впроголодь. Не паникуйте, в Германии за долги в тюрьму, как правило, не сажают! Составьте реалистичный финансовый прогноз.

Нужно отметить, что немецкое государство помогает должникам выправить свою финансовую ситуацию. В различных организациях (Каритас, Общество потребителей и т.д.) существуют консультационные пункты для нуждающихся. При потере вами работы ведомство по трудоустройству (Джоб-центр) при определенных условиях может перенять часть кредита на строительство дома, жилища.

Для разорившихся бизнесменов (юридических лиц) и частных лиц существует упрощенное судебное производство (Insolvenzverfahren) - возможность объявить себя банкротом. Целью такого судопроизводства является не только помощь при расчете с долгами, но и открытие должнику новых финансовых возможностей. Должникам, выплатившим назначенные судом суммы и выполнившим другие поставленные условия, через 6 лет остаток долга, как правило, прощается.

Примечательно, что для того чтобы иметь долги, необязательно их делать самому… Их можно унаследовать, не отказавшись своевременно от отягощенного долгами наследства, или получить в приданое, как это чуть не случилось с одной новобрачной, обратившейся за советом. Ей показалось подозрительным, что молодожен, собираясь в банк за новым кредитом для погашения своих старых долгов , попросил ее подписать непонятные ей бумаги и потребовал ее паспорт. В таких случаях совет адвоката жизненно необходим. Это же необходимо и при разводе, когда происходит раздел всего совместно нажитого, в том числе и долгов, а также встает вопрос о необходимости материального содержания бывшей супруги (супруга) и детей. В случае невыплаты материального содержания бывшим супругом (супругой) необходимо срочно обратиться в суд.

Получив письмо из суда с требованием выплатить какую-либо задолженность, не отчаивайтесь. Там, как и везде, иногда происходят ошибки, ведь суд не проверяет справедливость требований истца. Так, одна немецкая супружеская пара получила как-то письмо от юриста одной известной фирмы по защите авторских прав с требованием выплатить круглую сумму за незаконное скачивание фильмов из Интернета. Пожилые люди тут же подключили своего адвоката, которому удалось быстро доказать ошибочность и незаконность этих требований. Это было совсем несложно, так как эта семья вообще никогда не имела компьютера! Надо отметить также, что кроме досадных ошибок существует и множество фирм-жуликов, рассылающих угрожающие письма с требованием выплатить немалые суммы в расчете на легкую добычу, на то, что многие законопослушные граждане спешат избавиться от долга, не разбираясь за что и почему. Получив подобное письмо, срочно обращайтесь к специалисту, независимо от того, виновны вы или нет.

Самим очень сложно разобраться в лабиринте законов. Если вы невиновны, необходимо немедленно письменно отреагировать на требование суда.

Если должны не вы, а вам, также обращайтесь к адвокату. Он найдет официальный способ воздействия на должника, которому придется в конце концов оплатить еще и услуги юриста.

Многие мои клиенты признаются, что долго не решались обратиться к адвокату, полагая, что это по карману только состоятельным людям. Глубокое заблуждение! В Германии все имеют право на защиту своих интересов. Чем раньше вы обратитесь за помощью, тем больше шансов на успех! Получатели социальной помощи, пособия по безработице и лица с низким уровнем доходов могут получить в городском арбитражном суде (Amtsgericht) направление на консультацию к адвокату (Berechtigungsschein /Beratungshilfeschein), которая им обойдется всего в 10 евро. Все дальнейшие действия адвоката будут оплачены государством